Generáltervezés
Egy szerződés, egy felelős, minden szakág — az igényfelméréstől a kivitelezésre alkalmas BIM-modellig.
Kinek: beruházó, kivitelező.
Ehhez a szolgáltatáshoz: Bemenet — amit kérünk · Kimenet — amit kap
Terjedelem
Szekció neve “Terjedelem”| # | Munkarész | Tartalom |
|---|---|---|
| 1 | Tervezési program | igények, funkció, helyiséglista, költségkeret, telek- és jogszabályi lehetőségek összesítése |
| 2 | Szakági csapat | építész, gépész, villamos, tűzvédelem, akusztika — projektre válogatva, egy szerződés alatt |
| 3 | Engedélyezési dokumentáció | minden szakág munkarésze, szakági egyeztetéssel; hatósági ügyintézés kérésre |
| 4 | Kiviteli dokumentáció | minden szakág kiviteli terve, egy közös BIM-modellben |
| 5 | Ütközésvizsgálat | a szakágak ütközései 3D-ben feloldva, anyagrendelés előtt |
| 6 | Tervezői művezetés | kérésre, csak a saját tervre — lásd Projekt-előkészítés és bonyolítás |
Nem része: teljes monolit vasbeton tartószerkezet. Alapozás, merevítő mag igen; ha a szerkezet zöme vasbeton, az elején jelezzük, és ajánlunk rá tervezőt.
Fázisok
Szekció neve “Fázisok”- Egyeztetés — a bemenet B1–B7 tételeinek átnézése; a végén tudja, mi valósítható meg és nagyjából mennyiért.
- Koncepció — vázlatterv és szerkezeti elv; itt dől el a legolcsóbb út a kívánt formához.
- Engedély — engedélyezési dokumentáció, hatósági ügyintézés.
- Kivitel — kiviteli dokumentáció, BIM-modell, ütközésvizsgálat.
Megjegyzések
Szekció neve “Megjegyzések”- A szerkezet a koncepció része. Ha egy forma csak aránytalanul sok anyaggal valósítható meg, az első héten jelezzük — lásd Miben más ez, mint egy építésziroda?
- A BIM-modell kivitelezésre készül, nem látványnak — lásd Mit jelent a „használható BIM”?
- Időigény: csarnok engedélyezési terve néhány hét, összetett közintézmény kiviteli terve hónapok — lásd Mennyi idő egy generáltervezés?
- Saját építész bevonható, a közös modellbe kerül — lásd Kell hozzá saját építészem?
Referenciák: Magyar Zene Háza, Puskás Aréna, Pátyi csarnok.