Generalplanung
Ein Vertrag, ein Verantwortlicher, alle Fachplanungen. Von der Bedarfsermittlung bis zum ausführungsorientierten BIM-Modell — und bei Bedarf bis zur Koordination vor Ort.
Enthaltene Leistungen
Bedarfsermittlung
Wir prüfen, was Sie erreichen möchten, was Grundstück und Vorschriften zulassen und was in das Budget passt. Daraus entsteht die Planungsaufgabe — das Dokument, auf das sich später alle Fachplaner beziehen.
Zusammenstellung des Teams
Wir wählen die erforderlichen Fachplaner für das Projekt aus: Architektur, Maschinenbau, Elektrotechnik, Brandschutz, Akustik und alle weiteren erforderlichen Disziplinen. Sie wissen, wer beteiligt ist und welche Aufgabe jede Person übernimmt — statt nur eine anonyme Kette von Nachunternehmern zu sehen. Ein guter Architekt ist hier keine Zierde: Ohne ihn finden Tragwerkslogik und nutzbarer Raum nie wirklich zusammen.
Genehmigungsunterlagen
Die vollständigen Unterlagen für das behördliche Verfahren einschließlich der Koordination zwischen den Fachplanungen. Auf Wunsch übernehmen wir auch die Verfahrensabwicklung.
Ausführungsplanung und BIM
Alle Fachplaner arbeiten in einem Modell. Wir erkennen Kollisionen in 3D, bevor jemand Material bestellt. Das Modell ist darauf ausgerichtet, wie das Bauunternehmen es nutzt — es ist nicht nur eine Visualisierung.
Planungsüberwachung und Koordination
Auf Wunsch bleiben wir auch auf der Baustelle beteiligt. Eine Bedingung gilt: Wir koordinieren die Ausführung nur auf Grundlage unserer eigenen Planung. Wer die Arbeit eines anderen Planers überwacht, kann lediglich auf die Zeichnungen verweisen; wir übernehmen dagegen auch Verantwortung für deren Inhalt.
Vier Phasen
Beratung
Anforderungen, Grundstück und Budget. Am Ende wissen Sie, was gebaut werden kann und in welcher Größenordnung die Kosten liegen.
Konzept
Konzeptplanung und Tragwerksprinzip. Hier bestimmen wir den wirtschaftlichsten Weg zur gewünschten Form.
Genehmigung
Vollständige Genehmigungsunterlagen, Koordination der Fachplanungen und behördliche Verfahrensabwicklung.
Ausführung
Ausführungszeichnungen, BIM-Modell und Kollisionsprüfung. Planungsüberwachung und Koordination sind bei Bedarf verfügbar.
Was wir Ihnen zu Beginn offen sagen
Vollständig monolithische Stahlbetonkonstruktionen sind nicht unser Hauptgebiet. Wir planen Betonfundamente und aussteifende Kerne. Besteht jedoch das gesamte Gebäude aus monolithischem Beton, sagen wir das und ziehen einen Spezialisten hinzu, der täglich damit arbeitet. Das sollte vor Vertragsabschluss geklärt sein.
Häufig gestellte Fragen
Worin unterscheidet sich dies von der Generalplanung eines Architekturbüros?
Das Tragwerk ist von Anfang an Teil des Konzepts und wird nicht erst später ergänzt. Benötigt eine Form unverhältnismäßig viel Stahl oder Beton, sprechen wir dies in der ersten Woche an — nicht erst während der Ausführungsplanung, wenn Änderungen teuer sind.
Ausführliche Antwort in der Wissensdatenbank lesen →Benötige ich einen eigenen Architekten?
Nein. Wenn Sie bereits einen haben, arbeiten wir mit ihm zusammen. Wir stellen das Projektteam zusammen und binden Ihren Architekten oder TGA-Fachplaner in dasselbe gemeinsame Modell ein.
Ausführliche Antwort in der Wissensdatenbank lesen →Was genau verstehen Sie unter ‚nutzbarem BIM‘?
Ein Modell, aus dem das Bauunternehmen Materialien bestellen und das Gebäude montieren kann. Viele Modelle sehen gut aus, doch ihre Anschlüsse sind ungeklärt oder ihre Elemente nicht herstellbar. Wir modellieren das Tragwerk so, wie es auf der Baustelle tatsächlich montiert wird.
Ausführliche Antwort in der Wissensdatenbank lesen →Koordinieren Sie die Bauausführung auf Grundlage der Planung eines anderen Planers?
Nein. Wer die Arbeit eines anderen Planers überwacht, kann nur sagen: ‚gemäß Zeichnung‘. Ist diese Zeichnung fehlerhaft, hilft das nicht weiter. Für unsere eigenen Planungen übernehmen wir die volle Verantwortung und korrigieren sie bei Bedarf während der Ausführung.
Ausführliche Antwort in der Wissensdatenbank lesen →Wie lange dauert eine Generalplanung?
Das hängt vom Gebäudetyp ab. Genehmigungsunterlagen für eine Industriehalle dauern einige Wochen, während die Ausführungsplanung eines komplexen öffentlichen Gebäudes Monate beansprucht. Nach dem Erstgespräch nennen wir einen realistischen statt eines optimistischen Terminplans.
Ausführliche Antwort in der Wissensdatenbank lesen →Welche Dokumentation erhalte ich am Ende?
Wir stimmen die genaue Antwort noch ab.
Ausführliche Antwort in der Wissensdatenbank lesen →Kann ich am Planungsprozess teilnehmen?
Wir stimmen die genaue Antwort noch ab.
Ausführliche Antwort in der Wissensdatenbank lesen →Was geschieht, wenn sich meine Anforderungen während des Projekts ändern?
Wir stimmen die genaue Antwort noch ab.
Ausführliche Antwort in der Wissensdatenbank lesen →Angebot anfordern
Beschreiben Sie uns kurz, was Sie planen, und fügen Sie vorhandene Unterlagen bei. Wählen Sie die Rückrufoption, wenn wir Sie lieber telefonisch kontaktieren sollen.
Scsaurszki Péter
Tragwerksplaner
Er nimmt Ihre Anfrage entgegen und bleibt während des gesamten Projekts verantwortlich. Sie sprechen direkt mit dem Ingenieur, der die Arbeit ausführt, nicht mit einem Kundendienstteam.
Wie geht es weiter?
Wir versprechen keine bestimmte Antwortzeit, reagieren im Branchenvergleich jedoch schnell. Zuerst klären wir genau, was Sie benötigen; sobald der Leistungsumfang feststeht, folgt die Preisberechnung.Lesen Sie mehr über den vollständigen Ablauf.
Zu hochgeladenen Plänen
Wir speichern sie für einen festgelegten Zeitraum auf europäischen Servern; Zugriff haben nur die am Projekt beteiligten Kollegen.