Generáltervezés
Egy szerződés, egy felelős, minden szakág. Az igényfelméréstől a kivitelezői szemlélettel készült BIM modellig — és onnan, ha kell, a helyszíni bonyolításig.
Mit tartalmaz
Igényfelmérés
Végigvesszük, mit szeretne, mire van telek- és jogszabályi lehetőség, és mi az, ami a költségkeretbe belefér. Ebből lesz a tervezési program — az a dokumentum, amire később minden szakág hivatkozik.
Csapatösszeállítás
Projektre válogatjuk a szakágakat: építész, gépész, elektromos, tűzvédelem, akusztika, ami kell. Megmutatjuk, ki kicsoda és mit csinál — nem egy névtelen alvállalkozói láncot kap. A jó építész kolléga ebben nem díszlet: nélküle a szerkezeti logika és a használható tér nem találkozik.
Engedélyezési terv
Hatósági eljáráshoz szükséges teljes dokumentáció, a szakági egyeztetésekkel együtt. Az ügyintézést is visszük, ha kéri.
Kiviteli terv és BIM
Egy modellben dolgozik minden szakág. Az ütközéseket 3D-ben szűrjük ki, mielőtt bárki anyagot rendelne. A modellt úgy építjük, ahogy a kivitelező használni fogja — nem látványtervnek.
Tervezői művezetés, bonyolítás
Ha kéri, a helyszínen is végigkísérjük. Egy megkötéssel: bonyolítást csak a saját tervünkre vállalunk. Aki más tervére felügyel, csak mutogatni tud a rajzra — mi felelősséget is vállalunk azért, ami rajta van.
Négy szakasz
Egyeztetés
Igényfelmérés, helyszín, keret. A végén tudja, mi valósítható meg és nagyjából mennyiért.
Koncepció
Vázlatterv és szerkezeti elv. Itt dől el, mi a legolcsóbb út a kívánt formához.
Engedély
Teljes engedélyezési dokumentáció, szakági egyeztetésekkel, hatósági ügyintézéssel.
Kivitel
Kiviteli terv, BIM modell, ütközésvizsgálat. Igény szerint művezetés és bonyolítás.
Amit őszintén megmondunk az elején
A teljes monolit vasbeton szerkezetek nem a mi fő profilunk. Alapozást, merevítő magot betonból is tervezünk, de ha az egész épület monolit vasbeton, szólunk, és hozunk rá olyan szakembert, aki ezt csinálja nap mint nap. Jobb ezt a szerződés előtt tisztázni.
Gyakori kérdések
Miben más ez, mint egy építésziroda generáltervezése?
Nálunk a szerkezet nem utólag kerül a tervbe, hanem a koncepció része. Ha egy forma csak aránytalanul sok acéllal vagy betonnal valósítható meg, azt az első héten megmondjuk, nem a kiviteli terv fázisában — amikor már drága változtatni.
Részletes válasz a tudásbázisban →Kell hozzá saját építészem?
Nem kell, de ha van, dolgozunk vele. A csapatot projektre állítjuk össze; ha Ön hoz építészt vagy gépészt, ő is bekerül a közös modellbe.
Részletes válasz a tudásbázisban →Mit jelent pontosan, hogy „használható BIM”?
Azt, hogy a kivitelező tud belőle anyagot rendelni és szerelni. Sok modell szép, de a csomópontok nincsenek kidolgozva, vagy az elemek nem gyárthatók le. Mi úgy modellezünk, ahogy a helyszínen össze fogják rakni.
Részletes válasz a tudásbázisban →Vállalnak bonyolítást más tervére?
Nem. Aki idegen tervre felügyel, csak annyit tud mondani, hogy „a rajz szerint”. Ha a rajz hibás, ez semmit nem ér. A saját tervünkért viszont teljes felelősséget vállalunk — és menet közben javítjuk is, ha kell.
Részletes válasz a tudásbázisban →Mennyi idő egy generáltervezés?
Épülettípustól függ. Egy csarnok engedélyezési terve néhány hét, egy összetett közintézmény kiviteli terve hónapok. Az első egyeztetés után reális ütemtervet adunk, nem optimistát.
Részletes válasz a tudásbázisban →Milyen dokumentációt kapok a végén?
Ezt a pontos választ még véglegesítjük.
Részletes válasz a tudásbázisban →Részt vehetek a tervezési folyamatban?
Ezt a pontos választ még véglegesítjük.
Részletes válasz a tudásbázisban →Mi történik, ha menet közben változik az igényem?
Ezt a pontos választ még véglegesítjük.
Részletes válasz a tudásbázisban →Kérjen ajánlatot
Pár mondat arról, mit tervez, és ha van anyaga, csatolja. Ha jelöli, hogy visszahívást kér, telefonon vesszük fel a kapcsolatot.
Scsaurszki Péter
tartószerkezeti tervező
Ő veszi át a megkeresést, és ő viszi végig a projektet. Nem kap ügyfélszolgálatot, hanem azt a mérnököt, aki a munkát is csinálja.
Mi történik ezután?
Konkrét órát nem ígérünk, de a szakmában megszokotthoz képest gyorsan válaszolunk. Először azt tisztázzuk, pontosan mire van szüksége — az árazás csak ezután jön.A teljes folyamat itt.
A feltöltött tervekről
Európai szerveren tároljuk, meghatározott ideig őrizzük, és csak a projekten dolgozó kollégák férnek hozzá.