Egyszerű bejelentés csomag

Mikor jön szóba

Meghatározott körben — jellemzően legfeljebb 300 m² összes hasznos alapterületű, kizárólag lakófunkciót tartalmazó új lakóépületnél, illetve meghatározott esetben meglévő lakóépület bővítésénél.

A pontos feltételek jogszabályból következnek. Az egyszerű bejelentés · Engedélyköteles vagy egyszerű bejelentés.

Amit mi csinálunk

• elkészítjük a jogszabályban meghatározott tervtartalmat,
• visszük a bejelentést,
• összehangoljuk a szakágakat, ahogy engedélyes projektnél is,
• és a kivitelezéshez elkészítjük a kiviteli tervet, ha kéri.

Amit a megrendelők leggyakrabban félreértenek

Nem azt jelenti, hogy nincs szabály

Az OTÉK, a helyi építési szabályzat, a tűzvédelmi és energetikai előírás ugyanúgy érvényes. Csak az ellenőrzés kerül más pontra.

Nem azt jelenti, hogy nem kell terv

Kötelező tervtartalom van, és azt jogosultsággal rendelkező tervezőnek kell elkészítenie.

Nem azt jelenti, hogy egyszerűbb a kivitelezés

Elektronikus építési napló, felelős műszaki vezető, és a beépített termékek igazolása ugyanúgy kell. Sőt: mivel nincs hatósági engedélyezési szűrő, a tervezői és kivitelezői felelősség relatíve nagyobb.

Amire külön figyelünk

A méretkorlát

A hasznos alapterület számítása nem intuitív, és a korlát átlépése az egész utat megváltoztatja. Ezt a tervezés legelső napján tisztázzuk.

A későbbi eladhatóság és a hitel

Bejelentéssel épült háznál a dokumentáció teljessége különösen fontos, mert a bank és a vevő is ebből tájékozódik. Itt szokott hiányozni a beépített termékek igazolása és a tűzvédelmi dokumentáció. Finanszírozás és biztosítás.

Könnyűszerkezetnél a tűzvédelmi igazolás

A bejelentéses út nem szól bele abba, milyen technológiával épül a ház. Az viszont kérdés marad, mi igazolja a szerkezetet. Mikor nem kell rendszerdokumentum.

A lényeg

Gyorsabb indulás, ugyanaz a követelmény, nagyobb tervezői felelősség. Aki azt hiszi, hogy a bejelentés kevesebb munka, az a dokumentációnál fog szembesülni az ellenkezőjével.