Mi a generáltervezés

A lényeg

Egy épület tervezéséhez sok szakág kell: építész, tartószerkezet, gépészet, elektromos, tűzvédelem, energetika, esetenként közlekedés, kert, akusztika.

Két út van:

A megrendelő koordinál

Mindegyik szakággal külön szerződik, és neki kell összefognia a munkát. Ehhez szakmai ismeret és idő kell — a megrendelőnek jellemzően egyik sincs.

Generáltervezés

Egy szereplő vállalja a teljes dokumentációt: szerződik a szakágakkal vagy saját csapata van, koordinálja őket, és egy felelősként áll a megrendelő előtt.

Mit foglal magába

• a szakágak összehangolása és a tervezési ütemterv tartása,
• a tervek összhangjának biztosítása,
• a hatósági eljárásokhoz szükséges dokumentáció összeállítása,
• a megrendelői döntések előkészítése,
• a kivitelezés alatti tervezői közreműködés, ahol ez része a megbízásnak.

Miért működik jobban

Egy felelős

Ha a gépészet nem fér el a szerkezetben, az nem a megrendelő problémája lesz.

Korábbi ütközésfeltárás

A szakági tervek együtt készülnek, nem egymás után. Az ellentmondás a tervezőasztalon derül ki.

Egy ütemterv

A szakágak egymásra várnak; ha ezt senki nem szervezi, a projekt a leglassabb ágon halad.

Egyértelmű dokumentáció

Egy kézből, azonos rendszerben, ellentmondás nélkül.

A felelősség határai

A generáltervező nem veszi át az egyes szakágak szakmai felelősségét: minden tervet a jogosultsággal rendelkező szakági tervező ír alá. Amit vállal, az az összhang és a koordináció.

Ezt a szerződésben pontosan rögzíteni kell. Felelősségi határok.

Mikor különösen értékes

• előregyártott szerkezetnél, ahol a tervek korán rögzülnek,
• összetett gépészetű épületnél,
• szoros határidőnél,
• ha a megrendelőnek nincs saját műszaki apparátusa.

A lényeg

A generáltervezés nem több tervrajzot jelent, hanem kevesebb ellentmondást. Az értéke azokban a hibákban van, amik nem keletkeznek.